별내자이 더 스타 스퀘어 상가 분양정보 알아보기

별내의 중심, 트리플 역세권 상가!

별내자이 더 스타 스퀘어 상가 분양정보 핵심 정리

 

 

빠르게 확장 중인 수도권 동북부의 핵심 지역, 남양주 별내신도시는 지금 이 순간에도 인프라 확장을 이어가며 눈에 띄는 성장세를 보이고 있습니다. 특히 이 지역은 탁월한 교통 여건과 주거 수요, 그리고 개발 호재가 집중된 지역으로 꼽히는데요.
오늘 소개할 ‘별내자이 더 스타 스퀘어 상가’  별내신도시 한가운데에 위치한 프리미엄 상업시설로, GS건설의 브랜드 가치를 더해 투자 안정성과 미래 가치를 모두 겸비한 매물입니다.

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✅ 사업개요

 

별내자이 더 스타 스퀘어는 별내자이 아파트 총 1,279세대 대단지 내 상가로, 총 연면적 약 13,000㎡ 규모에 119실로 구성되어 있습니다.
GS건설이 시공을 맡았으며, 지하 2층~지상 3층까지의 스트리트형 상가 구조로 설계되어 시인성과 접근성이 뛰어납니다. 입주는 2025년 하반기로 예정되어 있으며, 현재 선착순 계약이 진행 중입니다.

브랜드, 입지, 수요, 교통, 설계, 혜택, 그리고 시공사의 안정성까지 고려할 때, 별내자이 더 스타 스퀘어는 실사용은 물론 수익형 투자에도 매우 적합한 상가라고 평가받고 있습니다.

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📍 입지와 교통

 

가장 눈에 띄는 강점은 바로 트리플 역세권 입지입니다.

1. 지하철 4호선 별내역
2. 2025년 개통 예정인 8호선 연장 별내역
3. 경춘선 별내역

위 세 노선 모두 도보권에 위치해 있어, 하루 유동인구가 매우 풍부합니다. 더불어 GTX-B노선 연장 가능성, 별내 복합환승센터 개발 등 대형 교통 호재도 예정되어 있어, 향후 가치 상승이 기대됩니다.

특히 8호선 연장이 완료되면, 강동구와 강남권으로의 출퇴근 접근성이 획기적으로 개선되어 별내 전체 상권이 확장될 것으로 보입니다. 이는 자연스럽게 상가 유입 인구 증가로 이어질 것입니다.

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🚗 주차시설도 우수

 

상가에서 가장 민감한 요소 중 하나가 주차인데요.
별내자이 더 스타 스퀘어는 약 300대 규모의 자주식 주차장을 갖추고 있어 고객 편의성을 극대화했습니다.
이는 특히 병원, 학원, 대형 매장, F&B 업종에서 중요한 요소로, 안정적인 방문객 확보에 큰 강점으로 작용합니다.

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🌟 SUCCESS POINT 7

 

별내자이 더 스타 스퀘어 상가의 매력은 단순히 위치에만 있지 않습니다.
성공적인 상업시설이 되기 위한 핵심 포인트 7가지를 갖춘 상가입니다.

1. 3Bay 단지형 상가로 자연스러운 유입 구조
2. 4면 개방형 스트리트몰, 높은 가시성과 접근성
3. 8호선 연장, GTX-B, 환승센터 등 교통 호재
4. 단지 내 1,279세대 고정 수요 확보
5. 별내신도시 약 5만 인구의 배후수요
6. 브랜드 건설사 GS건설 시공
7. 다양한 업종 입점 가능성 (카페, 병원, 학원, 음식점 등)

이러한 요소는 단순한 임대수익뿐 아니라, 장기적인 자산가치 상승에도 기여합니다.

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💬 이런 분들에게 추천합니다

• 공실 리스크 적은 상가를 원하는 투자자
• 별내 지역에서 자녀 학원 창업, 카페, 병원 개업을 고려 중인 실사용자
• 중도금 무이자 혜택을 통해 부담 없이 상가를 분양받고 싶은 분
• 향후 시세차익까지 노릴 수 있는 미래가치 높은 상품을 찾는 분

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📌 분양 조건 요약

• 총 119실 (지하 2층~지상 3층)
• 2025년 하반기 입주 예정
• 계약금 10% / 중도금 무이자(일부 호실)
• 선착순 동·호실 지정 계약 중

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🔎 마무리 한마디

 

별내자이 더 스타 스퀘어는 상가에 있어야 할 모든 것을 갖춘 완성형 상업시설입니다.
서울로 빠르게 접근 가능한 교통망, 밀집된 배후수요, GS건설이라는 브랜드 신뢰, 설계와 주차 인프라까지 갖추었기 때문에, 실사용은 물론 임대 수익형 투자 모두에 최적입니다.

특히 트리플 역세권이라는 교통 포지션은 몇 안 되는 상권 경쟁력을 갖추고 있다는 점에서 더욱 눈여겨볼 필요가 있습니다.

늦기 전에, 지금 바로 현장 답사와 전문가 상담을 받아보시기 바랍니다.