이천 롯데캐슬 페라즈 스카이 이천의 강남 롯데 2차상가 분양 파격할인혜택 선착순에 주목하세요

이천 롯데캐슬 페라즈 2차 상가 파격 할인 혜택 분양 요약 🏢

 

이천 롯데캐슬 2차 상가 

최초 파격할인혜택 분양

20%+알파 선착순 추가혜택

병원 / 미용실 / 학원 / 약국 대환영

 

📍 개요

• 위치: 경기도 이천시 안흥동에 위치한 이 단지는 이천시의 중심에 자리 잡고 있습니다. 주변에 다양한 시설들이 밀집해 있어 접근성이 좋습니다.
• 규모: 지하 5층부터 지상 49층까지로 구성되어 있으며, 아파트 299세대와 오피스텔 180실, 그리고 상업시설 105호실로 이루어진 대규모 복합 단지입니다. 상업시설은 다양한 업종이 입점할 수 있어 상업적 가능성이 높습니다.
• 준공 완료: 2023년 4월에 준공이 완료되어 현재 입주와 상업 시설 운영이 가능합니다.
• 특징: 이천의 새로운 랜드마크로 자리매김한 이 단지는 주거와 상업이 결합된 복합 단지로, 주거민들과 상가 이용자들이 함께 어울릴 수 있는 편리한 생활 공간을 제공합니다.
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🛍️ 2차 상가의 주요 특징

1. 좋은 위치: 이천시의 중심에 위치해 있어 대형 쇼핑몰과 공공시설들이 가깝습니다. 롯데마트, 이마트, 하나로마트와 같은 대형 쇼핑 시설이 근처에 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 이로 인해 상가의 유동 인구가 풍부하며 상업적 잠재력이 큽니다.
2. 스트리트형 설계: 상가가 스트리트형으로 설계되어 있어 가게들이 길을 따라 배치되어 있습니다. 이는 각 가게의 가시성을 높여줄 뿐만 아니라 고객들이 쉽게 접근할 수 있도록 도와줍니다. 이런 구조 덕분에 고객 유입이 자연스럽고, 각 점포가 독립적으로 고객을 유치하는 데 유리합니다.
3. 복층 구조와 테라스 제공: 상가의 층고가 높아서 복층 구조로 설계가 가능하며, 이를 통해 공간을 더욱 효율적으로 활용할 수 있습니다. 특히 2층 상가는 테라스를 제공하여 추가적인 공간 활용이 가능하며, 고객에게 더 쾌적한 환경을 제공합니다. 이런 구조는 상가의 매장 면적을 극대화하여 다양한 업종이 입점할 수 있는 기회를 제공합니다.
4. 고정 고객 확보: 아파트 299세대와 오피스텔 180실의 거주민들이 고정 고객으로 상가를 이용할 수 있어 안정적인 수요를 확보할 수 있습니다. 거주민들이 필요한 상업 서비스를 상가에서 직접 이용할 수 있기 때문에 상가 이용률이 높을 것으로 기대됩니다.

 

 

💰 분양 및 임대 조건

• 분양: 총 105호실이 분양 중이며, 각 호실의 분양가는 호실별로 다르므로 상담을 통해 정확한 가격을 확인할 수 있습니다. 상가의 입지는 뛰어나고, 다양한 업종이 입점 가능하므로 투자 가치가 높습니다.
• 임대: 3년 계약 조건으로 임대가 가능하며, 첫 1년 동안은 임대료를 면제해주는 렌탈프리 혜택이 제공됩니다. 이는 초기 상업 운영에 대한 부담을 줄여주어 안정적인 시작을 가능하게 합니다. 임대료는 호실 크기와 위치에 따라 다르므로 자세한 조건은 상담이 필요합니다.

 

🏙️ 주변 환경 및 상권

• 대형 쇼핑몰 시너지: 이천 롯데캐슬 페라즈는 롯데마트, 이마트, 하나로마트 등 대형 쇼핑몰들과 가깝기 때문에 상가에 자연스럽게 사람들이 유입될 가능성이 큽니다. 대형 쇼핑몰과의 시너지 효과를 통해 상가의 고객 유입이 더욱 활발해질 수 있습니다.
• 공공시설과 다양한 인프라: 이천 시립도서관, 공원 등 공공시설들이 인근에 있어 상가를 방문하는 고객들이 접근하기 쉽습니다. 또한, 다양한 음식점, 카페, 영화관 등도 근처에 있어 상권이 매우 활성화되어 있습니다. 이런 다양한 인프라는 상가의 매출에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
• 교통 편리함: 이천 터미널과 가깝고 주요 도로와 연결되어 있어 차량과 도보 모두로 접근하기가 편리합니다. 또한, 주차 공간도 충분히 확보되어 있어 고객들이 쉽게 방문할 수 있습니다. 이러한 교통 접근성은 상가를 찾는 고객들에게 큰 편의를 제공합니다.

 

📈 투자 포인트

1. 고정 고객층 확보: 아파트와 오피스텔 거주민들이 상가를 이용하기 때문에 안정적인 수요가 보장됩니다. 이는 상가 운영의 안정성을 높여주며, 투자자들에게 큰 장점이 됩니다.
2. 최신 상가 트렌드 반영: 스트리트형 상가와 복층 설계는 최신 상업시설 트렌드를 반영한 구조로, 다양한 업종이 입점할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 예를 들어, 카페, 레스토랑, 미용실, 소매점 등 다양한 업종이 들어올 수 있어 상업적 가능성이 큽니다.
3. 렌탈프리 혜택: 임대 시 첫 1년 동안 임대료를 면제해주는 렌탈프리 혜택은 초기 운영 부담을 줄이고 안정적인 시작을 돕습니다. 이는 특히 초기 투자 비용을 절감하고 싶은 투자자들에게 매우 매력적인 조건입니다.
4. 이천 랜드마크: 이천 롯데캐슬 페라즈는 이미 이천 지역에서 잘 알려진 랜드마크로 자리 잡아 투자자들과 소비자들 사이에서 신뢰를 받고 있습니다. 이와 같은 신뢰는 상가의 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 또한, 랜드마크로서의 위치는 고객 유입을 촉진하고 상권의 활성화를 돕습니다.

 

 

📞 예약문의 및 상담

• 전화 예약 문의: 1688-5420 (상담 시간: 오전 9시부터 오후 6시까지). 전화 상담을 통해 분양 및 임대 조건에 대해 상세하게 안내받을 수 있습니다.
• 공식 홈페이지: 롯데캐슬 상가 분양에 관한 자세한 정보는 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

 

 

📝 결론:

이천 롯데캐슬 2차 상가는 고정된 수요층과 뛰어난 위치, 그리고 최신 트렌드를 반영한 설계로 인해 투자 가치가 매우 높습니다. 지금이 상가에 투자하기에 가장 적절한 시기입니다.

 

특히, 렌탈프리 혜택과 뛰어난 입지를 고려했을 때, 초기 부담을 줄이고 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.

 

이천의 랜드마크로 성장한 이 상가는 앞으로도 높은 성장 가능성을 가지고 있어 장기적인 관점에서도 매력적인 투자처입니다.

 

롯데2차 상가분양대표번호 1688-5420