아파트 청약 가점 계산법 완벽 가이드

 

아파트 청약에서 성공하려면 청약 가점을 이해하고 전략적으로 준비하는 것이 중요합니다.

청약 가점은 인기 단지나 지역에서 당첨 가능성을 결정짓는 핵심 요소로,

이를 올바르게 관리하면 내 집 마련의 기회를 더욱 높일 수 있습니다.

 

 

이번 글에서는 청약 가점 계산법, Q&A, 가점을 높이는 전략,

그리고 키워드까지 완벽하게 정리해 드립니다.

 

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청약 가점의 구성

 

청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 총점(최대 84점)을 산정합니다.
가점이 높을수록 인기 단지에서 당첨 가능성이 높아집니다.

 

1. 무주택 기간 (최대 32점)

무주택 기간은 만 30세부터 계산되며, 최장 15년을 기준으로 최대 32점을 받을 수 있습니다.

 

• 팁: 부모님 명의 주택이나 분양권도 소유 주택으로 간주되므로, 무주택 조건을 유지하는 것이 중요합니다.

 

2. 부양가족 수 (최대 35점)

부양가족 수는 배우자, 자녀, 부모 등 청약 신청자와 함께 거주하는 가족 수에 따라 점수가 부여됩니다.

• 팁: 부양가족은 주민등록등본 상에 등재되어야 하며, 동거를 증명해야 합니다.

 

3. 청약통장 가입 기간 (최대 17점)

청약통장 가입 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있습니다.

• 팁: 매월 꾸준히 납입하고, 잔고 부족으로 납입이 중단되지 않도록 관리하세요.

 

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청약 가점 계산 예시

사례 1: 40대 가장

• 무주택 기간: 10년 (22점)
• 부양가족: 배우자와 자녀 2명, 총 3명 (20점)
• 청약통장 가입 기간: 8년 (9점)
• 총점*: 22 + 20 + 9 = 51점

사례 2: 30대 신혼부부

• 무주택 기간: 4년 (10점)
• 부양가족: 배우자 1명 (10점)
• 청약통장 가입 기간: 5년 (6점)
• 총점*: 10 + 10 + 6 = 26점

 

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청약 가점 높이는 방법

1. 무주택 기간 유지
   • 주택 소유를 피하고, 무주택 기간을 최대한 늘리세요.
2. 부양가족 등록
   • 부모님, 형제자매 등 가족을 부양가족으로 등록하여 점수를 높이세요.
3. 청약통장 관리
   • 가입 기간이 길수록 유리하므로 통장을 꾸준히 관리하세요.
4. 지역별 커트라인 확인
   • 자신이 지원할 지역과 단지의 예상 커트라인을 확인하여 전략을 세우세요.
5. 특별공급 활용
   • 신혼부부, 다자녀 가구, 생애 최초 특별공급은 일반공급보다 경쟁이 덜합니다.

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Q&A 섹션

Q1: 무주택 기간은 언제부터 계산되나요?

A: 무주택 기간은 만 30세부터 계산되며, 결혼한 경우 혼인신고일부터 산정 가능합니다.

Q2: 부양가족으로 형제나 부모를 포함하려면?

A: 가족관계증명서와 주민등록등본으로 함께 거주하고 있음을 증명해야 합니다.

Q3: 청약 가점이 낮으면 당첨 가능성이 없나요?

A: 가점이 낮더라도 추첨제 물량이 있으므로 당첨 가능성은 열려 있습니다.

Q4: 청약통장은 어떻게 관리해야 하나요?

A: 매월 일정 금액을 꾸준히 납입하고, 장기간 유지하는 것이 중요합니다.

Q5: 특별공급과 일반공급, 어디에 지원해야 하나요?

A: 특별공급 대상이라면 우선적으로 지원하세요. 경쟁률이 낮아 당첨 가능성이 높습니다.